Во что лучше инвестировать? Недвижимость vs. частный детский сад

18.01.2024

0

Отзывов: Иван Мальцев

Когда речь идет о инвестициях, многие предприниматели размышляют между вложением в недвижимость и открытием частного детского сада. Давайте проведем сравнение доходности и окупаемости этих двух видов бизнеса.

🟣Инвестиции в квартиры

Cредний рост цен на квартиры в новостройках Москвы и области — от начала продаж на котловане до стадии получения разрешения на ввод в эксплуатацию — сейчас составляет 15–30%.

Средний бюджет покупки квартиры комфорт-класса в регионах составляет 7 058 990 руб., а средний цикл строительства дома — 2,5 года (30 месяцев) приводят пример расчета в компании «Бест-Новострой».

Если предположить среднюю доходность 15% за весь цикл строительства, то годовая доходность составит 6% к первоначальным вложениям. За год доход — 423,5 тыс. руб., за 2,5 года — 1,058 млн руб.

🟣Коммерческая недвижимость

Какой срок окупаемости коммерческой недвижимости считается нормальным?

✔️10-12% годовых, что равно 8-10 годам!

🟣Частный детский сад

⏺В течении 3х лет доходность частного детского сада, открытого в хорошей локации будет в среднем составлять 8 400 000-10 840 000 руб,

Что позволит:

🔹отбить первоначальные вложения уже со 2го года работы;

🔹заработать существенную сумму денежных средств;

🔹помимо денег, у вас остается бизнес, который продолжает нести прибыль, в случаи хорошего сервиса и репутации, эта прибыль будет устойчивой и высокой;

🔹возможность открыть 2й и 3й филиал на заработанные средства (как уже делают многие наши партнеры);

Также вы получаете бесценный опыт и технологию ведения бизнеса в этой сфере, чего нет у начинающих предпринимателей или лиц, сомневающихся принять решения, выбирающие более спокойные вклады, как недвижимость и банковские депозиты.

Оба бизнеса имеют свои преимущества и риски.

Недвижимость предлагает стабильность и долгосрочные перспективы, в то время как частный детский сад может обеспечить быстрый рост и окупаемость. Грамотно рассчитанный бюджет и старт продаж до официального открытия, позволяют начать зарабатывать уже в первый месяц работы, обеспечивая стабильный доход и финансовую устойчивость.

Выбор зависит от инвестиционных целей, ресурсов и предпочтений.

А как вы считаете, во что лучше инвестировать в 2024 году?

назад к статьям